向《穷爸爸富爸爸》的富爸爸G艾伦学习MSI多元化收入
《穷爸爸富爸爸》是罗伯特·清崎撰写的一本风靡全球的财商畅销书,书中作者有个穷爸爸和富爸爸和穷富爸爸,他们有完全不一样的教育观:

穷爸爸的教育观:好好读书,然后找一份好的工作,再努力地去工作,去争取一份更高薪的职位;

富爸爸的教育观: 关注你身边财富,学习金钱的知识,去关注自己的生意,关注资产与负债,关注多元化投资.......

《穷爸爸富爸爸》中真实的富爸爸到底是谁呢?就是美国创富鼻祖罗伯特G艾伦,非常有幸亲自聆听到富爸爸的教导,现在将《MSI多元化收入》课程部分核心内容和大家分享:

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阿里国际站第一自明星严杰手持G艾伦百万美金支票

本文介绍四种MSI收入来源

MSI收入一:不动产投资

误区:我没有钱,没有办法投资,需要先存钱,等我足够多钱

正解:没有钱一样可以白手起家

G艾伦当时也是这样,加了百万俱乐部,有律师、总裁,我找到利润很好的房地产,和他们分享,找最划算的交易用别人的钱去买房产

目标:你需要多少资产?(10套)

思路:不要左等右等,一年最少买进两间不动产,

当时罗伯特G艾伦老师如何做到的呢?有以下三个投资重点:

重点1:找到投资目标(Find)

重点2:找到金主(Fund)

重点3:经营房产

下面我们分别对三个步骤详细的介绍

重点1:找到投资目标Find)

1、初步寻找

多种渠道找到各种各样的备选资源

房产买入的多种途径

Ø 需要修缮的房屋 Fixer Uppers

Ø 取消抵押品赎回权 ForeClosures

Ø 房产权转换 Conversions

Ø 天使资金(用自己的钱)Angels

Ø 猎狗型生意(用有钱人的钱)Bird Dogs

找到最划算的买卖(低于市场价)

1-3%的业主高度需要现金

找那百分之1极度想卖掉自己房子的人永远找低于市场价房子

A 便宜买入 Buy Bargains

B 增加价值 Adding Value

什么叫做有动机的买卖

找到有动机的卖方不是糟糕的房产,是拥有糟糕处境的卖家虽然只有这些人1-3%,这是整个找房子的核心

Ø 恐惧

Ø 欠债

Ø 无知

Ø 时间压力

找到有动机卖方特质

需求帮助

很渴望卖掉

捡便宜的种方式(how to Find Bargains)

1、在所养房屋附近寻找(比如学位房附近,成为这个区域了解房子的专家,了解房子真正的价值)教他们如何找到好的商机

2、找报纸与互联网广告

3、推自己人人网上的广告

和周围的人发生链接,人际交往的能力非常重要认识20%的人非常成功(让事情发生的人),

4、和这些人打交道的专业人士

2、分析过滤再过滤

不是所有的房子都适合自己,需要过滤筛选,那么如何筛选呢?通过5个问题过滤

A 价格Price,您房产值多少钱,卖多少钱

B Property Condidion 房产状况

C 付款方式银行能否贷款

D Location 地段

E Motivation卖家动机 为啥卖房

根据这5个要素做成过滤表格,对房子进行打分评估

要素

打分

得分

地段

0

2

3


状况

1

2

3


价格(比较市场价)

1

2

3


财务

1

2

3


动机(有无重要问题、弹性)

1

2

3






总分:


Ø
积分系统

n 10分以下===不买

n 11分及以上===考虑买入

3、给对方提案砍价

不要指望每个好的不动产都可以买入,需要大量的谈判和砍价

提出低价成交提案

适应对方无数次被拒绝,成交1个

每个环节都是种下种子,很多种子都会死去,一定有种子会长出来

重点2:找金主(Fund)

先找机会,开拓人机关系

两种进场方式

Ø 天使资金(用自己的钱)Angels

Ø 猎狗型生意(用有钱人的钱)Bird Dogs

重点3:经营房产

转卖还是留着

未来20套房产,20个被动现金流收入

每年买2套出租出去,1020套房产

《富爸爸穷爸爸》作者罗伯特清崎读了我的书,《创造财务》,18个月买20套,全世界买了700套房产经营房产的重点,就是房租收入大于月供收入,形成正面的现金流。

MSI收入企业收入

你价值百万的点子(Idea)是什么?

放眼所到之处都是价值百万的点子

你看到一切商品都是他人致富的点子椅子套、学员牌

50年前一个打字员打字,每次打错字都要重新打字,有没有办法解决这个问题

她用指甲油涂改,涂改后重新打,神奇的纠正打字的液体卖给我,也许可以变成一个生意,10年后,涂改液企业卖了5000万美金

Ø 看到问题

Ø 解决问题

Ø 销售产品

如何破译亿万富翁的赚钱密码

明星的密码

把自己变成这个行业的明星

案例及行动:严杰阿里国际站第一自明星

命运的密码

你最喜欢做的(激情)

我最擅长是什么(才华)

对我什么最重要(价值观)

我天生应该做什么(宿命)

棱镜密码

一个点子创造赚到很多很多钱

让产品独特有代表性

财富之轮

1、 太阳(Sun)

利润让世界变得更好,把部分利润去做贡献(布施钱财会让钱更多)

宇宙有高于人类的高能量、高力量存在,宇宙存在不是偶然,是有意义的,世界的主题就是爱

比尔盖兹对电脑行业有个点子,为什么他有这个点子,有没有更高的力量信任你,Charity慈善事业

2、 持续收入(Income)

能否持续带来变动收入,创造永久的客户

重复购买,

巴菲特:寻找睡觉时候依然可以赚钱的生意,吉列剃须刀、可口可乐

变革产品如何与众不同

3、 多元化(山峰)

一个事业平台产生多个收入

案例:便携贴(Post ot)

1000钟产品

4、 A+B组合

产品和产品之间组合

案例:一分钟百万富翁(整合了2本书,小说+系统)

5、 现有产品加(+Plus it)

小小改变添加

案例: 治疗头痛的阿司匹林,添加了咖啡因

6、 减法(Sub-)

案例:可乐去糖,健怡可乐

酒店过滤器

7、 乘法(*)

与众不同

让购买的数量叠加案例:Costco会员卡

8、 指数级(平方)

案例:Hotmail

9、 除法(/)

案例,你卖的是布鲁克林大桥吗,取了里面的木头取产权证

做成证书,拥有这段历史

MSI收入信息营销收入

12种信息致富的方式

一、写书  二、开课  三、演说  四、信息产品 五、教练辅导 六、顾问

七、授权 八、第三方 九、赞助 十、策略联盟 十一、智库 十二、发行出版

如何写一本书

每个人的生命都是一本憾动世界的畅销书

每个人的内心都有一场热情澎拜的演讲

如果在某个领域赚到钱,可以教别人在这个领域赚钱,写一本书

案例:如何写一本畅销书

书名:

《阿里外贸营销兵法》打造国际站自动化赚钱机器》《打造行业Top10》《攻心营销让产品会说话

一个大学老师听了马云老师演讲,09年半年时间在阿里国际站卖口罩赚到了人生第一桶金120万,后面每年在阿里巴巴纯利润100万以上2012投资破产后,3年后再次变成千万富翁,本书教会你如何在最短时间把阿里巴巴打造成赚钱机器

结尾:

本书帮助你在阿里巴巴打造赚钱机器人

教会你如何攻心营销让产品会说话

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严杰老师和罗伯特G艾伦交换书

MSI收入四:互联网收入

信息金三角

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网络大挑战

放在世界任何地方的计算机面前,只要能上网,万一到在24小时内赚到2万4美金

1万1个电子邮箱名单,一天收到S94500

一个邮件《如何把贫穷思维变成富有思维》赠送报告

我如何做到的呢?以下是3个核心步骤

1、建立核心客户名单

10000个客户名单,他们对某个主题感兴趣,比如健康、创业、市场营销他们都对对某方面浓厚兴趣

2、把客户变成粉丝

需要1000个铁粉

3、经营和帮助客户

帮助粉丝实现梦想,让粉丝去传播

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